廣東省珠海市中級人民法院將于2017年10月14日15時至2017年10月15日10時止（延時的除外）在珠海市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址:http://sf.taobao.com/0756/01,戶名：珠海市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：  

一、拍賣標的：陶辰名下的深圳市福田區福華三路與民田路交界處星河國際花園A3座10A房，產權證號（深房地字）3000624198號,起拍價：15505344元，保證金1000000元，增價幅度：10000元。

二、競買人條件：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向珠海市中級人民法院辦理委托手續；如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到珠海市中級人民法院辦理委托拍賣手續（最遲于拍賣開始前一個工作日辦理）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到珠海市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（四）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向珠海市中級人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執行依據法律文書：（2015）珠中法刑二初字第12號刑事判決書

執行案號：（2016）粵04執256號

咨詢方式：咨詢電話0756-2666036

微信/QQ:ZHFYWP/776592553

因不動產在異地，本院不組織看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

六、特別提示：

（一）拍賣標的物以實物現狀為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（二）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續過程中所涉及的一切相關的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

（三）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、網絡司法拍賣的事項已在本拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉帳在2017年11月14日前繳入法院指定賬戶（開戶名：廣東省珠海市中級人民法院；帳號：44350501040016324；開戶行：中國農業銀行珠海前山支行），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（2016）粵04執256號拍賣款]，并將繳款憑證傳真（傳真號碼：0756－2666610）或交至本院，成交裁定書出具后將由專人通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院簽收執行裁定書等法律文書，期間所需時間約三十個工作日左右，請耐心等待。

十、司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。標的物情況介紹摘錄自深圳市城市房地產土地評估有限公司報告編號：深城市評字【2017】第G-0500247號估價報告。

十二、競買人需自行了解深圳市關于購房的限購政策，由此產生的不利后果由競買人承擔。

十三、拍賣成交后，如因案件特殊原因法院通知不予確認成交結果的風險及因標的物瑕疵或政策因素等導致不能辦理過戶的風險由買受人自行承擔。

聯系電話：0756-2666667。

監督電話：0756-2666200。

本院地址：廣東省珠海市梅華西路168號。

人民法院訴訟資產網：www.rmfysszc.gov.cn。

廣東省珠海市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/0756/01,戶名：珠海市中級人民法院）

                                        廣東省珠海市中級人民法院

二〇一七年九月二十四日